Diagnostic de performance énergétique : optimisez votre consommation d’énergie dans votre bâtiment

Aujourd’hui, la préservation de l’environnement est au centre des préoccupations. À l’origine de sommets internationaux, quelques gestes au quotidien suffisent cependant à émettre moins d’effets de serre. Si la sensibilisation à propos des lumières à éteindre lorsque l’on sort d’une pièce fait rage, le DPE quant à lui est un indicateur qui ne trompe pas. Découvrez ce que vous devez savoir à ce sujet afin d’apprendre à optimiser votre consommation d’énergie dans votre maison.

Ce qu’il faut savoir sur la consommation d’énergie dans une maison

La facture d’électricité est une des plus grandes postes de dépense d’un ménage. Pouvant aller jusqu’à 30 % des charges, une maison énergivore est déplaisante sur tous les plans. Raison pour laquelle une grande majorité du parc immobilier construit ces dernières années dispose de maisons à faible consommation énergétique telles que les habitations à énergie renouvelable ou les BBC. D’ailleurs, de plus en plus de particuliers se tournent vers leur acquisition afin de limiter la consommation d’énergie et donc de limiter au maximum les dépenses liées à cette dernière.

Obligatoire depuis 2016, le DPE est un indicateur de consommation d’énergie. Pouvant être calculés par un simulateur ou par un professionnel, les résultats classent votre bâtiment de A à G. Source d’informations complémentaires, mais également nécessaires, le diagnostic de performance énergétique s’avère être nécessaire en cas de vente ou d’achat.

Le principe du diagnostic de performance énergétique

Bien que le vif du sujet soit d’optimiser la consommation d’énergie dans votre bâtiment, il s’avère nécessaire de savoir ce qu’est le DPE. Appelé également diagnostic de performance énergétique, il indique si votre maison est énergivore ou économe. Sur l’annonce de vente, vous pouvez retrouver les deux étiquettes ci-dessous :

• L’étiquette énergie : évaluant votre consommation d’énergie sur une année, elle classe votre habitation de A à G selon leur niveau. Si la classe A est réputée pour être économe, la classe G s’avère être gourmande en énergie.
• L’étiquette climat qui classe les maisons ou les appartements de A à G en fonction de leur impact sur l’environnement. C’est-à-dire selon leur émission de gaz à effet de serre.

Au vu de l’implication de tout un chacun dans la lutte contre la consommation excessive d’énergie, les maisons considérées comme passoire énergétique se vendent très rarement. Que vous soyez dans un bâtiment, une maison individuelle ou un appartement, l’État vous impose à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dès lors que votre habitat est considéré comme passoire thermique. Travaux qui peuvent vous aider à obtenir une subvention de l’État et qui ont pour but d’optimiser la consommation d’énergie.

Le DPE, comment se calcule-t-il ?

Voulez-vous savoir si votre logement est une passoire énergétique ou non ? Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel accrédité COFRAC pour le savoir. En analysant plusieurs points dans votre maison, cette étude menée par le Comité français d’accréditation a pour but de classer votre bâtiment ou habitation. Il existe deux méthodes pour calculer le dpe de sa maison :

• La première méthode de calcul est celle qui prend en compte la facture d’électricité. Pour calculer le DPE, le professionnel se base sur les trois dernières factures.
• Contrairement au mode de calcul ci-dessus, celui-ci se calcule en fonction de ces autres critères. Avec la méthode 3 CL, le professionnel s’appuie sur certaines caractéristiques de la maison, à savoir sa situation géographique, l’isolation thermique, le type et la surface des ouvrants ainsi que le chauffage et la production d’eau chaude. Beaucoup plus conventionnelles, les données requises seront entrées dans un logiciel qui s’occupe de calculer votre DPE.

Si vous souhaitez connaître le niveau de consommation de votre habitation, vous pouvez utiliser les simulateurs en ligne. Il est toujours obligatoire de faire calculer le DPE par un professionnel pour une transaction immobilière.

Le DPE, un facteur important qui fait varier le prix de l’immobilier

Comme nous le savons, le coût de l’immobilier dépend de plusieurs paramètres. Indéniablement véridique, le premier critère qui influe sur le prix de l’immobilier est son état. La superficie ainsi que les types de logement sont également des éléments à ne pas négliger. Autre élément à ne pas négliger, le DPE.

En effet, la performance énergétique a un impact sur la valeur de votre bien. Dans le cas où votre immobilier est économe et qu’il n’induit pas de travaux de rénovation énergétique, vous pouvez tirer profit de son prix. S’il est prouvé que votre habitation est économe et qu’elle n’induit pas de travaux supplémentaires, la valeur de votre maison peut particulièrement être élevée.

Ci-après quelques indices de prix selon le résultat du DPE :

• La valeur de la maison est de — 15 % pour une habitation classée de E à G.
• Dans le cas où il s’agit d’une maison ancienne rénovée de classe D et F, la valeur estimative est de — 10 %.
• Pour les logements qui ont moins de 10 ans classés entre C à E, vous pouvez bénéficier d’un prix supérieur à 5 %.
• Dès lors que votre logement est classé entre A et B, son prix peut être supérieur à plus de 10 % que la normale.

Quelles sont les solutions pour optimiser la consommation énergétique dans votre bâtiment ?

D’après les études menées, une grande majorité des habitations en France sont classées dans la catégorie D. Lorsque le DPE est en dessus de E, sa valeur pourrait être basse. Vous risquerez d’être pénalisé et de revendre votre bien à un coût dérisoire. Pour sauver la mise, il est préconisé d’effectuer des travaux énergétiques en fonction des failles que présente votre habitation.

Rénover l’isolation de sa maison

Une bonne isolation de la maison est un point important. En général, ce sont les maisons qui sont construites depuis au moins 15 ans qui sont touchés par une isolation thermique défaillante. Plus elle est vieille, plus les déperditions énergétiques seront importantes. Ce qui ne manquera pas d’impacter sur votre facture d’électricité. En fonction de vos besoins, les travaux d’isolation peuvent concerner :

• la toiture,
• les combles,
• le plancher,
• les murs intérieurs,
• les fenêtres.

Le changement de système de chauffage

Isoler son logement n’est pas suffisant pour baisser sa consommation d’énergie et améliorer la performance énergétique. Pour réévaluer votre bien à la hausse, il est indispensable de vous tourner vers un système de chauffage beaucoup plus performant. Ceux qui utilisent les énergies renouvelables sont recommandés.

Ainsi, si vous possédiez d’anciens modèles de chaudière au gaz ou au fioul, il est recommandé de les troquer contre les produits à gaz à condensation. Se présentant comme une meilleure alternative pour votre immobilier, ces derniers vous permettent de baisser votre consommation d’énergie. Moins polluants tout en étant plus économes, ils réduiront votre facture d’électricité.

Quelques recommandations d’usage et d’entretien du professionnel

Dans tous les cas, il n’est pas obligatoire d’effectuer de grands travaux de rénovation énergétique. Selon les professionnels, il existe quelques astuces qui vous permettent d’augmenter la performance énergétique de votre maison. Découvrez nos astuces de pro :

• Adopter la bonne température de chauffage : tandis que la température idéale de la chambre est de 17°, celle de la salle de séjour est normalement de 19°. Une astuce de pro qui vous permet de baisser votre consommation de chauffage et d’optimiser la consommation d’énergie, réduisez votre température de 1 °C.
• Aérer toutes les pièces de votre maison au quotidien reste également un moyen d’atteindre votre but. En agissant ainsi, vous pouvez réduire votre consommation d’au moins 10 %. Plutôt vous ouvrez vos volets, mieux ce sera, car vous pouvez profiter d’une source de luminosité naturelle pour éclairer toutes vos pièces.
• Puis, vous pouvez également installer des stores et des volets pour limiter vos déperditions thermiques. Adaptez des matériaux en sur mesure afin d’optimiser ses performances.
• Autre moyen de réduire votre consommation d’énergie, faire le choix d’appareils qui consomment très peu. Pour ce faire, basez-vous sur l’étiquette énergétique. Tout comme les étiquettes du DPE, elle est classée de A à G et selon des codes couleurs. En ce qui concerne les ampoules, préférez celles à basse consommation comme les LED.
• Il n’y a pas de petites économies en ce qui concerne l’utilisation des appareils électroménagers et électriques. Nous avons pour mauvaise habitude de laisser brancher tous nos appareils. Ce que nous ignorons, c’est qu’ils consomment de l’énergie même s’ils sont en veille. Dorénavant, débranchez-les tous pour faire baisser votre facture.
• Le saviez-vous ? Le coût du kilowatt est variable selon les heures à laquelle vous utilisez vos appareils électriques. Si dans la journée le tarif est à son apogée, ce n’est pas le cas en soirée. Pour faire des économies, il est conseillé de faire fonctionner vos appareils uniquement en début ou en fin de soirée.

Grâce aux astuces ci — dessus, vous pouvez optimiser la consommation d’énergie de votre maison. C’est un avantage dans le cas où vous souhaitez la mettre en vente. Avant cela, faites appel à un professionnel pour faire le calcul de votre DPE.